आयटी-प्रबळ भागात घरगुती विक्री अनिश्चिततेमध्ये कमी होते

पुणे: तंत्रज्ञान व्यावसायिकांमध्ये लोकप्रिय आणि आयटी उद्योगाच्या वर्चस्व असलेल्या पुणेच्या पश्चिम आणि पूर्वेकडील झोनमध्ये जागतिक व्यापार अनिश्चितता आणि वाढत्या किंमतींमध्ये घरगुती विक्रीत घट झाली. क्रेडई पुणे आणि क्रे मॅट्रिक्सच्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की या झोनमध्ये विकल्या गेलेल्या युनिट्सची संख्या 2025 च्या पहिल्या सहामाहीत 15,845 वर गेली आहे, गेल्या वर्षी याच कालावधीत 16,372 युनिट्सपेक्षा कमी आहे.“नोकरीच्या बाबतीत आयटी क्षेत्रातील सध्याची परिस्थिती अत्यंत गंभीर आहे. याशिवाय अमेरिकेच्या दरांवरील हल्ल्यामुळे या समस्येमध्ये भर पडत आहे,” खारदीचे रहिवासी स्नेहल सिंह म्हणाले.वेस्टर्न झोन बॅनर आणि औंधपासून ते हिंजवाडी आणि वाकड पर्यंत पसरलेले आहे, तर पूर्वेकडील क्षेत्रामध्ये येरावाडा, विम्नानगर, कल्याणिनगर आणि खारादी यांचा समावेश आहे. शहरातील एकूण गृहनिर्माण विक्रीच्या अंदाजे -०-60०% या भागांचा अंदाज आहे, असे रिअल इस्टेट उद्योगातील अंतर्गत लोकांनी सांगितले.“शहरातील एकूण विक्रीच्या% 75% पेक्षा जास्त हिन्जेवाडी, खारदी आणि पिंप्री चिंचवड चालवतात. पुण्यातील सरासरी घर मूल्ये तीन वर्षांत २% टक्क्यांनी वाढली आहेत. प्रीमियम गृहनिर्माण मागणी वाढतच आहे.गेल्या काही महिन्यांत वेस्ट झोनचे पुरवठा आणि मागणी या दोहोंमध्ये वर्चस्व वाढली आहे, असे नाइट फ्रँक इंडियाने एका अहवालात म्हटले आहे. बॅनर, हिंजवाडी आणि बावधान यांच्यासारख्या परिसरात विकास क्रियाकलाप अँकर करणे सुरूच आहे, शहराच्या प्रक्षेपणापैकी 43% आणि जानेवारी ते जून या कालावधीत 43% विक्री आहे. ईस्ट पुणेने प्रक्षेपणातील 25% आणि 22% विक्रीचा 25% वाटा कायम ठेवला.गृह बाजारावर एकूणच परिणाम स्टिकर प्राइस शॉकमुळेही झाला, असे गेरा घडामोडींचे एमडी रोहित गेरा यांनी सांगितले. “गेल्या पाच वर्षांत शहरातील अपार्टमेंटच्या सरासरी तिकिटांच्या किंमती 40% वाढल्या आणि घराच्या आकारात 25% वाढ झाली. घराचे आकार थोडेसे कमी झाल्यास हे क्षेत्राला मदत करेल. त्यानंतर सध्याच्या किंमती राखताना फ्लॅट बुक करण्यासाठी निश्चित बजेटसह दिलेल्या होमबॉयरला प्रेरणा मिळेल आणि मागणी परत मिळवून दिली जाईल, असे ते म्हणाले.युनिट्सच्या संख्येत उतार असूनही, विक्री किंमतीच्या बाबतीत वाढली, मोठ्या आणि महागड्या घरांची मागणी दर्शविली. क्रेडीईच्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की बॅनर, बालेवाडी आणि खारादी मधील 2 बीएचकेची किंमत 1.2 कोटी रुपयांच्या वर होती आणि 3 बीएचकेची किंमत 1.7 कोटींपेक्षा जास्त होती.“शहरात आणि इतर महानगरांमध्येही एकूणच कलम देखील अनुसरण करीत आहेत. (साथीचा रोग) सर्व देशभर (साथीचा रोग) सर्व देशांतर्गत आहे. या वर्षात घरगुती (साथीचा रोग) सर्वत्र एकत्रीकरण झाला आहे. मोठ्या प्रमाणात घरे महागड्या आहेत ज्यामुळे लहान अर्थसंकल्पात काहीतरी मिळविणे कठीण आहे,” वाकडचे पूनम कोर्डे म्हणाले.“जान आणि मार्च दरम्यान, वेस्ट पुणे या विस्तृत प्रवृत्तीशी सुसंगत विक्रीत घसरण झाली, गृहनिर्माण विक्रीत घट झाली. पुढील तीन महिन्यांत हे चालूच राहिले, जेथे पश्चिम आणि पूर्व पुणेमधील विक्री कमी झाली,” असे एका अनाकार अहवालात म्हटले आहे.