पीएमआरडीए महाळुंगे-मान टीपी योजना अंमलबजावणीसाठी पीएमसीकडे सोपवण्याची शक्यता आहे

पुणे : सुमारे आठ वर्षांपासून रखडलेली महाळुंगे-मान नगररचना (टीपी) योजना अखेर प्रत्यक्षात येण्याच्या दिशेने वाटचाल करत आहे.पुणे महानगर प्रदेश विकास प्राधिकरण (PMRDA) या प्रकल्पाची अंमलबजावणी पुणे महानगरपालिकेकडे (PMC) सोपवणार आहे.नुकत्याच झालेल्या पीएमआरडीएच्या अर्थसंकल्पीय बैठकीत हा निर्णय घेण्यात आल्याचे वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी TOI ला सांगितले. बहुसंख्य जमीन पीएमसीच्या हद्दीत येते अशा टीपी स्कीमची अंमलबजावणी नागरी संस्थेने करावी, असा ठराव करण्यात आला. हस्तांतरण अधिकृत करण्यासाठी लवकरच राज्य सरकारकडून औपचारिक अधिसूचना अपेक्षित आहे.अनेक गावांचे पीएमसीमध्ये विलीनीकरण झाल्यानंतर अधिकारक्षेत्रात बदल झाला. अधिकाऱ्यांनी नमूद केले की महाळुंगे-मान टीपी योजनेतील 75% पेक्षा जास्त भाग आता पीएमसीच्या हद्दीत येतात, तर मानचे छोटे भाग पीएमआरडीएच्या अधिकारक्षेत्रात राहतात. मुळशी तालुक्यातील 250 हेक्टरमध्ये पसरलेली, ही योजना पहिल्यांदा 2017 मध्ये प्रस्तावित करण्यात आली होती आणि 2018 च्या मॅग्नेटिक महाराष्ट्र समिटमध्ये शहरी विकासाचे मॉडेल म्हणून दाखवण्यात आली होती.पीएमआरडीएच्या एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले की, “पीएमआरडीएने आजपर्यंत पूर्ण केलेली सर्व कामे, लवादाची कार्यवाही आणि नियोजन औपचारिकता, अंतिम अधिसूचना जारी झाल्यानंतर अंमलबजावणीसाठी पीएमसीकडे हस्तांतरित केली जाईल,” असे पीएमआरडीएच्या एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले.या प्रकल्पाने अलीकडेच 29 एप्रिल रोजी एक मोठा अडथळा दूर केला, जेव्हा नगर विकास विभागाने (UDD) योजनेच्या “प्रथम भिन्नतेला” मान्यता दिली. या सुधारित आराखड्यात भागधारकांच्या अभिप्रायावर आधारित बदल आणि पूर-रेषेतील गंभीर सुधारणांचा समावेश आहे, ज्यामुळे यापूर्वी लक्षणीय विलंब झाला होता.TP स्कीम हिंजवडी आयटी पार्क जवळील वेगाने नागरीकरण होत असलेल्या कॉरिडॉरमध्ये पद्धतशीर जमिनीच्या पुनर्रचनेद्वारे रूपांतर करण्यासाठी तयार करण्यात आली आहे. हे विस्तीर्ण रस्ते, विस्तीर्ण मोकळ्या जागा आणि आधुनिक सामाजिक पायाभूत सुविधांचे आश्वासन देते. पीएमआरडीएच्या दस्तऐवजानुसार, 250-हेक्टरपैकी अंदाजे 225 हेक्टर क्षेत्र विकसित करण्यायोग्य क्षेत्र म्हणून नियुक्त केले गेले आहे, ज्यामध्ये उद्याने, उपयुक्तता आणि परवडणाऱ्या घरांसाठी विशिष्ट आरक्षणे आहेत.वर्षानुवर्षे, मंजुरींवरील गतिरोधामुळे जमीन मालक आणि विकासक दोघेही अडचणीत आले. “आम्ही आमची जमीन स्वेच्छेने आत्मसमर्पण केली कारण आमचा नियोजित विकासाच्या व्हिजनवर विश्वास होता,” माणचे रहिवासी संतोष जगताप म्हणाले. “तथापि, विलंबामुळे प्रचंड गोंधळ निर्माण झाला. कुटुंबांना त्यांचे भूखंड विकसित करता आले नाहीत किंवा त्यांची विक्रीही करता आली नाही.”महाळुंगे येथील दुसऱ्या जमीनमालकाने सांगितले की प्रगतीच्या अभावामुळे या भागात अव्यवस्थित, अनियोजित वाढ झाली. “आम्ही असंख्य सुनावणी आणि लवादाच्या सत्रांना हजेरी लावली आहे. आम्हाला फक्त योग्य रस्ते, ड्रेनेज आणि मूलभूत नागरी सुविधा हव्या आहेत,” ती म्हणाली.रिअल इस्टेट उद्योगाने पीएमसीच्या पदभाराचे स्वागत केले आहे. “महाळुंगे-मान पट्टा हा हिंजवडी आणि बाणेरच्या जवळ असल्यामुळे पुण्यातील प्राथमिक विकास मार्गांपैकी एक आहे,” असे एका स्थानिक विकासकाने सांगितले. “पीएमसीच्या सहभागामुळे पायाभूत सुविधांच्या नियोजनात आणि भविष्यातील गुंतवणुकीबाबत अत्यंत आवश्यक स्पष्टता येईल. यात सहभागी असलेल्या प्रत्येकासाठी खूप प्रतीक्षा आहे.”