विकासक निवडक पुरवठा आणत असल्याने पुण्यातील कार्यालयाच्या रिक्त जागा कमी होत आहेत
पुणे : मार्केटमध्ये मर्यादित नवीन पुरवठ्यामुळे पुण्यातील रिकाम्या कार्यालयीन जागांचे प्रमाण जानेवारी ते जून दरम्यान कमी झाले. नाइट फ्रँक इंडियाच्या म्हणण्यानुसार, शहरातील कार्यालयातील रिक्त जागा 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत 14.1% वर गेल्या वर्षी याच कालावधीत 14.9% होत्या.त्याचप्रमाणे, ॲनारॉकचा अंदाज आहे की जानेवारी-जून या कालावधीत रिक्त पदांची पातळी एका वर्षापूर्वी 11.75% वरून 11.4% पर्यंत घसरली आहे. संपूर्ण भारतात, शीर्ष सात शहरांमधील कार्यालयातील रिक्त जागा 14.5% या पाच वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर गेल्या, जेएलएलच्या मते, वर्ष-दर-वर्षाच्या तुलनेत 160 बेसिस पॉईंटने खाली.ॲनारॉकचे चेअरमन अनुज पुरी म्हणाले, “बाजारात नवीन स्टॉक आणण्यासाठी, व्यापाऱ्यांच्या मागणीनुसार पुरवठा अधिक बारकाईने संरेखित करण्यासाठी आणि भाडेपट्ट्यावरील क्रियाकलाप, रिक्त जागा आणि भाडे यांच्यातील निरोगी संतुलनास समर्थन देण्यासाठी विकसक निवडक राहिले आहेत.”नाइट फ्रँक इंडियाचा अंदाज आहे की कार्यालयीन पूर्णता 3.9 लाख sqft पर्यंत कमी झाली आहे, मागील वर्षाच्या तुलनेत 55% कमी आहे. Anarock डेटाने असेही दाखवले आहे की नवीन कार्यालयीन जागेचा पुरवठा जानेवारी-जून या कालावधीत 2.1 लाख चौरस फूट झाला आहे जो एका वर्षापूर्वी 5.7 लाख चौरस फूट होता.नाइट फ्रँक इंडियाच्या अहवालात असे नमूद करण्यात आले आहे की वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत भरीव पुरवठा पाइपलाइन नियोजित असल्याने, बाजारातील समतोल राखण्यासाठी शाश्वत व्यापाऱ्यांची मागणी महत्त्वपूर्ण ठरेल. फ्लेक्स ऑपरेटर्सचा वाटा 33% भाडेतत्त्वावर होता, तर ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) ने त्यांचा हिस्सा एका वर्षापूर्वी 25% वरून 32% पर्यंत वाढवला.“GCCs मधील जलद वाढीमुळे भारताच्या एकूण GCC बाजारपेठेपैकी पुण्याचा वाटा सुमारे 12% आहे. हिंजवडी, मगरपट्टा, खराडी, विमाननगर, येरवडा, चाकण आणि तळेगाव या क्षेत्रीय विखुरलेल्या भागाने पुण्याला चांगली सेवा दिली आहे, एक लवचिक आणि एकमेकांशी जोडलेली स्थानिक GCC परिसंस्था निर्माण केली आहे,” पुरी म्हणाले.“या GCC गतीसोबतच, फ्लेक्स ऑपरेटर एक प्रमुख शक्ती म्हणून उदयास आले आहेत, जे देशांतर्गत आणि जागतिक व्यापा-यांमध्ये चपळ कार्यक्षेत्र समाधानाची वाढती भूक प्रतिबिंबित करतात,” राधा धीर, जेएलएल इंडियाच्या सीईओ यांनी सांगितले.पूर्व-पश्चिम कॉरिडॉरच्या बाजूने, औंध-बाणेर ऑफिस मार्केटचा हिस्सा भाडेपट्टीच्या खंडांमध्ये 33% आहे, तर कल्याणीनगर, येरवडा आणि हडपसरचा वाटा एका वर्षापूर्वीच्या 19% वरून 26% पर्यंत वाढला आहे.
