नॅशनल पॅनेलने बिल्डरला 2 फ्लॅट देण्याचे निर्देश दिले किंवा डॉक्टर जोडप्याला व्याजासह 3 लाख रुपये परत केले
पुणे: नॅशनल कंझ्युमर डिस्प्युट रिड्रेसल कमिशन (एनसीडीआरसी) ने म्हटले आहे की प्रकल्प पूर्ण करण्यात आणि वाजवी कालावधीत ताबा देण्यास बिल्डरचे अपयश हे “सेवेतील कमतरता आणि अनुचित व्यापार प्रथा आहे”.“घरखरेदीदाराला ताबा मिळण्यासाठी अनिश्चित काळासाठी प्रतीक्षा करण्यास भाग पाडले जाऊ शकत नाही आणि प्रकल्प पूर्ण होण्यास अवास्तव विलंब झाल्यास, ग्राहक योग्य व्याज आणि नुकसान भरपाईसह परतावा मिळविण्याचा हक्कदार आहे,” असे न्यायमूर्ती सुदीप अहलुवालिया आणि सदस्य साधना शंकर यांच्या NCDRC खंडपीठाने 14 जुलै रोजी सर्वोच्च न्यायालयाच्या SCru20 () 200 200 च्या आदेशाचा हवाला देऊन सांगितले.हिंगणे (बुद्रुक) येथील “काकडे सिटी” प्रकल्पातील डॉक्टर दाम्पत्याने जून 2006 मध्ये बुक केलेल्या दोन फ्लॅटचा ताबा शहरस्थित काकडे कन्स्ट्रक्शन कंपनी प्रायव्हेट लिमिटेडला देण्यासाठी खंडपीठाने तीन महिन्यांची मुदत दिली. ताबा देण्यात अयशस्वी झाल्यास, कंपनीने वार्षिक 15% व्याजासह 3.01 लाख रुपये परत केले पाहिजेत, असे आदेशात नमूद केले आहे. या जोडप्याने दोन दशकांपूर्वी फ्लॅटची बुकिंग रक्कम आणि पहिला हप्ता म्हणून रक्कम भरली होती.असे तक्रारदारातर्फे अधिवक्ता ज्ञानराज जी संत यांनी सांगितले TOI“खंडपीठाने जोडपे आणि बांधकाम कंपनी यांच्यातील नोंदणीकृत करारातील कलमाच्या आधारे व्याजदर निश्चित केला आहे. त्यात नमूद केले आहे की खरेदीदाराने विलंबित पेमेंटसाठी बिल्डरला वार्षिक 15% व्याज द्यावे.”सर्वोच्च न्यायालयाने असे नमूद केले आहे की जेथे करारामध्ये डीफॉल्टसाठी खरेदीदाराविरुद्ध उच्च व्याजदराची तरतूद आहे, तेथे बिल्डर खरेदीदाराला रक्कम परत करताना लक्षणीय कमी दराचा आग्रह धरू शकत नाही, कारण अशा एकतर्फी करार अटी बेकायदेशीर आहेत.संत म्हणाले, “आतापर्यंत ३.०१ लाख रुपयांवर देय असलेले व्याज अंदाजे ९ लाख रुपये होते आणि प्रत्यक्ष प्राप्ती होईपर्यंत ते वाढतच जाईल. NCDRC आदेशाची अंमलबजावणी करण्यासाठी बांधकाम फर्मला सक्षम करण्यासाठी आम्ही तीन महिने प्रतीक्षा करू आणि त्यानंतर, आदेशाची अंमलबजावणी न झाल्यास अंमलबजावणी प्रक्रियेसाठी जाण्याचा निर्णय घेऊ. फर्म या आदेशाला सर्वोच्च न्यायालयात अपील करते की नाही हे देखील आम्ही पाहू.”वारंवार स्मरणपत्र देऊनही तक्रारदाराच्या आरोपांचे खंडन करण्यासाठी बांधकाम कंपनीने गुणवत्तेवर कोणतीही लेखी आवृत्ती दाखल केली नाही. NCDRC ने 24 नोव्हेंबर 2016 रोजी अशी लेखी आवृत्ती दाखल करण्याचा फर्मचा अधिकार बंद केला.खंडपीठाने खंडपीठाने खंडन न केलेल्या याचिका आणि तक्रारदाराच्या पुराव्याच्या प्रतिज्ञापत्राचा संदर्भ देताना नमूद केले की, बांधकाम पूर्ण करण्यात बिल्डर अयशस्वी ठरला आणि कराराच्या कालावधीत – 12 डिसेंबर 2007 या कालावधीत संबंधित फ्लॅटचा ताबा देण्यात आला. “जवळपास दोन दशके लोटली आहेत आणि कबूल केलेले कोणतेही ताबा प्रमाणपत्र देण्यात आलेले नाही. विरुद्ध पक्षाने (बिल्डर) देखील शिल्लक विचारासाठी कोणतीही स्टेजवार मागणी केली नाही,” खंडपीठाने नमूद केले.
